園區(qū)載體|白云美灣五龍崗產(chǎn)業(yè)園
白云區(qū)首座，由白云區(qū)屬國(guó)企投資建設(shè)的化妝品產(chǎn)業(yè)園，致力于打造智能化高標(biāo)準(zhǔn)高形象。通過吸引化妝品、生物醫(yī)藥行業(yè)的優(yōu)質(zhì)企業(yè)，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展。
1. 項(xiàng)目簡(jiǎn)介
白云美灣五龍崗產(chǎn)業(yè)園，位于廣州市白云區(qū)鐘落潭鎮(zhèn)，美麗健康產(chǎn)業(yè)園核心區(qū)域，城市主干道廣從公路旁，距離鐘落潭地鐵站1.5公里，東接中新知識(shí)城、西連白云機(jī)場(chǎng)。項(xiàng)目總建筑面積約14萬方，占地面積約3.6萬方，片區(qū)內(nèi)罕有自帶污水處理，致力于打造為廣州高端化妝品產(chǎn)業(yè)集群基地。項(xiàng)目于 2023 年交付投入使用，目前去化率接近90%，主要入駐企業(yè)主要為化妝品公司，其次還有生物醫(yī)藥檢測(cè)、食品、木業(yè)、香精、印務(wù)等。
2. 項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)
國(guó)企匠造|區(qū)域核芯|緊鄰地鐵
政策扶持|產(chǎn)權(quán)現(xiàn)樓|統(tǒng)一污水處理
（1）國(guó)企匠造：高顏值花園廠房，國(guó)企開發(fā)、50年紅本產(chǎn)權(quán)、統(tǒng)一污水處理、無須環(huán)評(píng)。
（2）交通便利：城市主干道廣從公路旁，地鐵口鐘落潭站1.5公里，東至京港澳高速、西至機(jī)場(chǎng)北高速、北至廣從快速、南至廣州繞城高速。路網(wǎng)發(fā)達(dá)，交通便利，一小時(shí)內(nèi)即可到達(dá)廣州市珠江新城商圈。
（3）配套完善：園區(qū)600米處有大型商業(yè)綜合體慶達(dá)廣場(chǎng)，周邊遍布公寓及住宅社區(qū)，另有體育館等，員工衣食住行一應(yīng)俱全，利于招工留住員工。
（4）全生命周期企業(yè)服務(wù)：項(xiàng)目?jī)?nèi)掛牌運(yùn)營(yíng)白云美灣產(chǎn)業(yè)服務(wù)中心，從人才、金融、科技、載體、政策兌現(xiàn)等五大板塊為入駐企業(yè)提供“省心、省時(shí)、又省錢”的全生命周期產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)，確保企業(yè)訴求件件有回音、事事有著落。
（5）政策補(bǔ)貼：租售工業(yè)廠房有專屬政策補(bǔ)貼，520政策、美灣九條、民科園十條、1+4+N，多個(gè)政策護(hù)航企業(yè)發(fā)展。
（6）可租可售：靈活分割，租售同步，每月租金最低20元/㎡起，出售5字頭。
3. 項(xiàng)目指標(biāo)
本項(xiàng)目總建筑面積約為14.1萬平方米，共有6棟樓，其中1至5號(hào)樓為工業(yè)用房，6號(hào)樓為配套用房。工業(yè)用房面積11.9萬平方米，配套用房面積0.75萬平方米，地上停車位38個(gè)，地下停車位349個(gè)。
4. 產(chǎn)業(yè)招商
主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)：化妝品、生物醫(yī)藥行業(yè)、食品等白云區(qū)優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)。
已進(jìn)駐企業(yè)：廣州迪安醫(yī)學(xué)檢驗(yàn)實(shí)驗(yàn)室有限公司、廣州啟成科技發(fā)展有限公司、廣州市雅創(chuàng)化妝品有限公司、廣州市美資賀化妝品有限公司、廣東華輕質(zhì)量檢測(cè)服務(wù)中心有限公司、廣州易印通印務(wù)科技有限公司、廣州典詩化妝品有限公司、廣州澤匯生物科技有限公司等行業(yè)優(yōu)質(zhì)企業(yè)，聚焦全產(chǎn)業(yè)鏈儲(chǔ)備。
項(xiàng)目附近集聚了優(yōu)理氏、詩妃、名花香料、何濟(jì)公、和黃、廣州醫(yī)藥等二十多家化妝品、生物醫(yī)藥行業(yè)龍頭企業(yè)，產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)扎實(shí)。
與眾多名企為鄰，實(shí)現(xiàn)快速騰飛。
5. 周邊配套
（1）生活居住：項(xiàng)目周邊有林業(yè)小區(qū)、富林山水、保利瓏玥公館、鐘升小區(qū)、西郊小區(qū)等成熟小區(qū)。
（2）休閑娛樂：項(xiàng)目周邊2公里范圍內(nèi)商業(yè)配套繁華，有人人佳購物廣場(chǎng)、慶達(dá)廣場(chǎng)等綜合購物中心，品牌定位中高端，商場(chǎng)人氣旺。
（3）醫(yī)療教育：項(xiàng)目周邊有白云區(qū)第三人民醫(yī)院、北興醫(yī)院等醫(yī)療資源，有廣東第二師范學(xué)院實(shí)驗(yàn)中學(xué)、廣東第二師范學(xué)院實(shí)驗(yàn)小學(xué)、鐘落潭小學(xué)、鐘落潭中學(xué)、廣州科技職業(yè)技術(shù)大學(xué)（廣州校區(qū)）、廣東機(jī)電職業(yè)技術(shù)學(xué)院（北校區(qū)）、仲愷農(nóng)業(yè)工程學(xué)院（白云校區(qū)）等教育配套。
6. 專項(xiàng)政策
政府出臺(tái)了《白云區(qū)區(qū)屬國(guó)有企業(yè)物業(yè)招商優(yōu)惠指引（試行）》《白云區(qū)促進(jìn)“白云美灣”產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展若干措施》《促進(jìn)廣州民營(yíng)科技園創(chuàng)新發(fā)展十條政策》等多個(gè)政策，工業(yè)倉儲(chǔ)物流用房購買物業(yè)優(yōu)惠售價(jià)最低5000元/平方米，租賃物業(yè)優(yōu)惠租金最低20元/（平方米*月），辦公用房也有相應(yīng)優(yōu)惠。
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（免責(zé)聲明：開發(fā)商為廣州白云美灣產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司，為廣州白云產(chǎn)業(yè)投資集團(tuán)有限公司下屬一級(jí)全資子公司。本資料中所有圖片、文件及數(shù)據(jù)僅供參考，內(nèi)容為要約邀請(qǐng)，不構(gòu)成要約內(nèi)容，一切有關(guān)房屋的具體信息均以合同約定及政府最終審批為準(zhǔn)。）
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素材：白云美灣公司
作者：蔡曼沁
